Vente appartement 4 pièces

393 000 €

Panorama exceptionnel, Grand F4 refait à neuf, Cours Napoléo

Ajaccio 20090

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VENDU
L'agence Own'Immo a le plaisir de vous proposer en plein centre-ville d' Ajaccio, au 109 Cours Napoléon, au sein d'une résidence sécurisée de bon standing datant de 1973, un bien rare de type Grand et confortable F4 entièrement rénové en 2015, d'une surface Carrez de 116 m2, doté d'une belle terrasse filante de 25 m2 offrant une vue panoramique sur le port Charles Ornano .Bien entièrement équipé, prêt à être habité, aucun frais d'équipement à prévoir .
Appartement très bien ventilé, composé d'un séjour / cuisine traversant, Séjour avec vue mer imprenable ( grande baie coulissante), de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, l'espace nuit se situe perpendiculairement au Cours Napoléon, au calme, présence d'une loggia de 9 m2 offrant une très belle vue mer ), d'un wc visiteurs, d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie .
Prestations : Cuisine équipée, Climatisation réversible Samsung dans chaque pièce, loggias, grandes baies vitrées coulissantes, stores, triple exposition : Sud, Est et Ouest, suite parentale, placards aménagés, panneaux japonais, buanderie, électroménager ...
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Véritable paquebot sur terre, vous éprouverez un sentiment d'évasion dès le franchissement de la porte d'entrée !
La terrasse présente une profondeur de 1,60 m sur un linéaire d'une dizaine de mètres .
Une loggia en double vitrage, d'une surface de 9 m2 (comptabilisée dans la surface Carrez) est présente côté chambres, elle offre une très belle vue mer et assure une bonne isolation phonique.Elle permet la création d'un espace de travail agréable, au calme, face à la mer .
Bien rare à la vente, situé en étage élevé, au sein d'une résidence sécurisée .
De par sa sa situation idéale en centre-ville, vous pourrez effectuer l'ensemble de vos déplacements à pied sans difficulté .
La présence d'un parking municipal à 50 m de la résidence (abonnement à tarif réduit à destination des résidents), facilitera votre quotidien et vous permettra d'y stationner votre véhicule aisément .Il existe également une possibilité de location d'un emplacement de stationnement au bas de l'immeuble . Disposant d'une vue unique depuis chacune des pièces, et ce, dès le franchissement de la porte d'entrée, vous évoluerez au sein d'un environnement relaxant, propice à l'évasion, une véritable invitation au voyage et à la contemplation ...
A seulement une minute du front de mer, vous bénéficierez d'un vaste espace aménagé, dédié à la promenade, à la détente et aux loisirs (marche, vélo ...) .
Afin d'offrir un cadre de vie tout aussi agréable à l'intérieur qu'à l'extérieur, l'appartement a été intégralement repensé, redistribué et rénové avec des matériaux de qualité, en 2015 .
Classe énergie : C, Classe Climat : A DPE ancienne version valable jusqu'au 31/12/24. Nombre de lots : 57 Charges de copropriété : 540 EUR/trimestre Taxe foncière : 1 400 EUR Pas de procédure en cours . Honoraires à la charge du vendeur . Belle opportunité, à visiter sans tarder .
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Own'ImmoAgence Immobilière et Cabinet d'Expertise en Valeur vénale,103 Cours Napoléon,20 090 AjaccioTel : 04 95 76 18 05 / 06 68 20 46 53contact@ownimmo.comCarte professionnelle : CPI 2A01 2018 000 026 850

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)