Pantin - Métro Quatre Chemins - Duplex - 95,64m2 au sol
Pantin 93500
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Pantin - Métro Quatre Chemins - Duplex 84,8m2 Carrez - 95,64m2 au sol 2e, 3e et derniers étages - Calme - Lumineux - Traversant - Sans vis à vis, vue dégagée - Travaux à prévoir au 3e et dernier étage A deux pas du métro Quatre Chemins à Pantin, dans une rue très calme, venez découvrir cet appartement lumineux de 6-7 pièces aux 2e et 3e et derniers étages d'un bel immeuble ancien (début XXe, 4 à 5 logements) dont la copropriété est très bien entretenue. Le deuxième étage est en bon état, le 3e étage est entièrement à rénover. Au deuxième étage l'entrée de l'appartement donne immédiatement sur un salon très lumineux, sans vis à vis avec une vue dégagée, orienté sud ouest. Le bien se compose de deux chambres (ou une chambre et un bureau) une sur rue, l'autre sur cour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon), d'une salle d'eau avec W.C. ainsi que d'un débarras qui fait office de buanderie. Chauffage gaz individuel et double vitrage à toutes les fenêtres de l'appartement. Le troisième et dernier étage est actuellement un ensemble de deux appartements distincts de deux pièces chacun à rénover entièrement. Le modificatif du règlement de copropriété pourra permettre au futur propriétaire de privatiser l'accès au bien par l'escalier dès le 2e étage ou le 3e étage et ainsi obtenir la propriété du palier qui dessert les biens. Nombreux rangements dans l'appartement et pour plus de confort un placard sur le palier au deuxième étage ainsi que quatre caves complètent ce bien. Quartier très calme avec toutes les commodités à moins de cinq minutes (écoles, transports avec notamment le RER E, le métro 4 chemins, le tramway, commerces et loisirs). Bien soumis au statut de la copropriété 6/17 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : en cours de réalisation (mise en copropriété) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Géry JULIEN au 06.61.34.40.77 - RSAC : 902224617
95 m²
3 474 €
6
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gery JULIEN
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