En exclusivité chez Klodjan Muka César & Brutus Immobilier
Emplacement premium Appartement spacieux et lumineux de 210 m² 11 pièces Découvrez ce bien d'exception situé dans un immeuble de standing construit en 1970, offrant un cadre idéal pour une activité mixte : habitation et professionnel. Le bien présente une excellente opportunité de division en 3 lots indépendants, les accès séparés étant déjà existants, facilitant ainsi un projet d'aménagement ou d'investissement.
- 2 lots de 45 m² - 1 lot de 120 m²
Chaque lot bénéficie de compteurs individuels (gaz, électricité et eau). L'ensemble développe une surface totale de 210 m², comprenant 11 pièces, 1 salle d'eau et 4 WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité pour les occupants, collaborateurs et visiteurs. Grâce à son exposition est-ouest, les espaces profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. La vue sur cour assure calme et sérénité. En supplément : 2 places de parking : 20 000 / pièce Box fermé : 45 000 Situation idéale : À moins de 5 minutes à pied : Commerces de proximité et restaurants Bus et métro Tramway à 10 minutes Un parc et jardin se trouve à seulement 2 minutes, idéal pour les pauses détente. Contactez votre conseiller immobilier Klodjan MUKA 06 30 54 03 81 Agent commercial EI RSAC : 828 970 574 Référence de l'annonce : KM-9157-1
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 et 4910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
