Parc de Parilly - Appartement T3 avec cave et garage
Vénissieux 69200
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Dans un environnement verdoyant et prisé, venez découvrir ce charmant appartement traversant de type T3, situé en rez-de-chaussée surélevé (entresol), en face du célèbre parc de Parilly.
D'une superficie de 59 m² (loi Carrez), ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et la tranquillité des lieux. Le séjour, orienté vers le parc, bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine, indépendante et bien agencée, permet une organisation pratique du quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables complètent l'espace, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés.
La présence d'une loggia vitrée ajoute un véritable atout : cet espace peut servir de coin détente, de rangement ou de garde-manger, tout en offrant une ouverture agréable sur le paysage extérieur.
De nombreux rangements intégrés permettent une optimisation efficace de l'espace. Autre atout non négligeable : l'installation électrique a été entièrement rénovée, offrant davantage de confort et de sécurité.
En complément, vous disposerez de :
- Une cave privative, idéale pour le stockage
- Un garage fermé, sécurisé et accessible Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 97 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 m²
2 586 €
14 m²
3
2
1
1
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
409
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Omar MESSAOUDI
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