Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 750000 euros).
Situé à 650 mètres du métro Croix de Chavaux, au Parc des Guilands, à proximité des écoles et des commerces nous vous proposons en exclusivité sur une parcelle de 355 m² un ensemble immobilier d'une surface totale 173,69 m² habitables et 211,65 m² au sol.
L'ensemble immobilier se compose comme suit :
Une première maison avec une entrée indépendante de 36,90 m² habitables et 37,52 m² au sol, 3 pièces comprenant une entrée, séjour, cuisine, une pièce, une seconde cuisine, et une salle de bain avec wc, elle est louée 750 charges comprises en bail meublé,
Une seconde maison avec entrée indépendante de 5 pièces d'une surface de 92,36 m² habitables et 129,24 m² au sol, comprenant au premier étage une entrée, une cuisine, un séjour avec l'accès à une terrasse de 9,87 m², dégagement, wc et une chambre, au deuxième étage un dégagement, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un débarras. De plus un atelier et un garage se trouvent au rez de chaussée.
Attenante à celle-ci une maison de 3 pièces 44,19 m² habitables et 44,99 m² au sol, comprenant entrée, une pièce, débarras, wc, cuisine, une chambre et à l'étage deux chambres.
Une cour de 100 m² à l'avant et un jardin de 100 m² à l'arrière complètent le bien. Les biens sont exposés Nord / Sud et Ouest, travaux de rénovation à prévoir.
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
173.69 m²
4 531 €
28 m²
355 m²
11
8
2
4 (séparés)
4.93 %
1930
Sud
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
670
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain ECLACHE
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