Vente terrain

850 000 €

Parcelles de Vignes en AOP Saint Emilion avec Chai et Maison

Saint-Sulpice-de-Faleyrens 33330

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Honoraires à la charge du vendeur.

Propriété familiale depuis plusieurs générations.
Découvrez ce domaine viticole d'exception situé au coeur de l'appellation prestigieuse de Saint-Émilion. Sur une superficie de 2,5 hectares, ce vignoble est entièrement exploité en Agriculture Biologique, garantissant ainsi une production de vin de haute qualité, respectueuse de l'environnement et du terroir.
Le domaine comprend un chai fonctionnel, parfaitement équipé pour la vinification et le stockage de vos récoltes, permettant la commercialisation sous le nom de Château, ainsi que la possibilité de faire du Saint Emilion Grand Cru. Cet espace technique est un atout majeur pour les vignerons souhaitant maîtriser l'ensemble du processus de production sur place, imposé par l'appellation.
Une maison d'habitation complète cette propriété. À rénover entièrement, elle offre un beau potentiel pour devenir un lieu de vie exceptionnel au milieu des vignes. Ce projet de rénovation vous permettra de créer un espace qui reflète votre vision, au sein d'un cadre naturel et historique.
Terroir: Graves mêlées de sable
Encépagement: 70% merlot, 30% cabernet
Vinification: Classique bordelaise, avec une cuvaison longue et thermo-régulée, puis on long élevage.
Médailles Obtenues : 2001, 2003, 2007, 2011, 2014 & 2015, 2018 MÉDAILLE D'OR
Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher de Patrick, en charge de la commercialisation patrick.fite@kheops.immo, 06.85.87.96.04, ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, contact@kheops.immo, 05.19.08.22.47.