Vente appartement 7 pièces

2 250 000 €

Paris - Avenue Victor Hugo

Paris 75016

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Élégance parisienne et esprit familial
Avenue Victor Hugo, au sein d'un élégant immeuble haussmannien datant de 1890, appartement duplex familial de 161 m2 Loi Carrez, réparti sur les 4e et 5e étages, offrant une véritable impression de maison au coeur de Paris.
Le niveau principal s'ouvre sur une double réception avec deux cheminées, baignée de lumière, prolongée par une cuisine d'architecte ouverte. Il comprend également une suite parentale avec dressing et salle de douche, une chambre d'enfant, une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités.
Un escalier intérieur conduit à un espace entièrement dédié à la vie familiale : salon / pièce de vie, deux chambres, salle de douche et toilettes indépendantes. Cette organisation sur deux niveaux confère à l'appartement une atmosphère particulièrement chaleureuse et intime, avec le sentiment rare de vivre comme dans une maison, tout en bénéficiant du charme et de l'élégance d'une adresse parisienne.
Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers le parquet point de Hongrie, les moulures et les cheminées, subtilement associés à une rénovation contemporaine.
Une cave et un débarras de 5,81 m2 complètent cette propriété.
Un appartement rare par ses volumes, son caractère et sa configuration, offrant un véritable esprit de maison au sein d'une adresse recherchée du 16e arrondissement.
Copropriété de 101 lots. Charges courantes annuelles : 4 759 EUR. Aucune procédure en cours visée par l'article L. 721-1 du CCH.
**************************

PARIS 16th AVENUE VICTOR HUGO
Elegant Family Duplex | The Feel of a Private Home
Located in one of Avenue Victor Hugo's prestigious Haussmannian buildings, dating from 1890, this exceptional 161 sqm duplex offers the rare feeling of a private residence in the heart of Paris.
Bathed in natural light, the main level features an elegant double reception room with two original fireplaces, opening onto a beautifully designed contemporary kitchen. A master suite with dressing room and shower room, an additional bedroom, bathroom, laundry room and guest WC complete this floor.
Upstairs, a dedicated family area comprises a generous living room, two bedrooms, a shower room and separate WC.
The apartment combines classic Parisian architecture with contemporary refinement, showcasing herringbone parquet flooring, original mouldings and fireplaces throughout.
A cellar and 5.81 sqm storage room complete the property.
A distinctive Parisian residence combining timeless elegance, generous proportions and the intimacy of a private home, in one of the capital's most sought-after residential addresses.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

290

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

63

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)