KW PARTNERS vous propose en vente : Maison de ville à réinventer ? Quartier Palais du Luxembourg
Imaginez créer votre propre havre de paix dans un écrin historique parisien. À deux pas des jardins du Luxembourg, dans une ruelle discrète et pleine de charme, se cache une véritable perle à rénover : une maison de ville de 77 m² à usage mixte (bureaux possibles) répartie sur 3 niveaux, prête à renaître sous votre impulsion.
Dès l'entrée, un vaste salon lumineux vous accueille au rez-de-chaussée, accompagné d'une cuisine et d'un espace salle à manger. L'ensemble appelle à être repensé, décloisonné ou sublimé selon vos envies.
À l'étage, une chambre s'ouvre sur une terrasse privative, un véritable luxe en plein c?ur du 5e arrondissement. La mezzanine, quant à elle, offre un espace flexible, parfait pour créer un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint.
Au second et dernier étage, vous découvrirez une seconde chambre avec sa salle de bains attenante, à moderniser pour en faire un cocon paisible sous les toits. Ce que vous offre cette maison : Une adresse exceptionnelle, entre patrimoine et vie de quartier Un cadre de vie confidentiel, au calme absolu Le potentiel de tout refaire à votre image Une liberté d'aménagement rare à Paris
Vous aimez projeter, dessiner, façonner les lieux à votre goût ?
Cette maison est votre toile blanche. Les travaux sont à prévoir, mais le résultat en vaudra chaque effort.
Charges mensuelles : 220 € (copropriété de 42 lots) Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
77 m²
14 156 €
5
2
1
1
Coin cuisine
Consommations énergétiques
Logement économe
597
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
131
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adrien TRACANELLI
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