Vente appartement 6 pièces

1 590 000 €

Paris 10 : Appartement/Loft de 162m2 et son extérieur.

Paris 75010

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1530000 euros).

L'art de vivre entre le canal St-Martin et Belleville : un loft de 162 m2 sous les projecteurs Oubliez les standards et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception niché au coeur d'un quartier vibrant, où l'énergie créative de Paris s'exprime à chaque coin de rue. Entre les terrasses branchées et les pépites artisanales, cet appartement de 162 m2 Carrez (auquel s'ajoute 25m2 d'extérieur) entièrement sur cour, situé au deuxième étage par escalier est une véritable perle rare. Un volume spectaculaire façon Loft Le coeur battant de ce bien ? Une pièce de vie magistrale de 58 m2. Baigné de lumière, cet espace aux volumes généreux impose son style 'loft' avec une aisance naturelle. C'est le théâtre idéal pour vos réceptions, vos moments de détente ou vos projets créatifs les plus fous. L'atout secret : une terrasse de 25 m2 En plein Paris, le luxe, c'est l'extérieur. Profitez d'une terrasse à jouissance privative de 25 m2, un véritable jardin suspendu pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis, à l'abri de l'agitation urbaine grâce au calme du double vitrage. Un potentiel sur-mesure Actuellement configuré avec 4 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec douche et baignoire et un espace buanderie avec WC, cet espace est d'une flexibilité rare : - Pour les familles : possibilité de créer facilement une 5ème chambre sans sacrifier le volume du salon. - Pour les professions libérales : une configuration idéale pour allier vie privée et activité professionnelle dans un cadre agréable, calme et inspirant. Performance et sérénité Côté technique, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec un DPE classé en D, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable pour un immeuble de 1900. Un atout précieux qui vous garantit un confort thermique optimal en toute saison et une valorisation pérenne de votre patrimoine (Facture énergétique maitrisée). Pourquoi vous allez succomber : - L'histoire : Un immeuble de 1900 de caractère, protégé par un gardien. - L'espace : Un local vélo permet d'entrevoir la mobilité urbaine. - Le quartier : Une localisation ultra-prisée, à deux pas des spots les plus convoités du 10e arrondissement, là où tout se passe. Transports (Métro Goncourt et Belleville à proximité) et proche de toutes commodités. Prêt à vivre le coup de foudre ? Contactez l'agence MyTotem pour une visite privée de ce lieu chargé d'histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)