Vente appartement 4 pièces

749 000 €

Paris 11ème - CHARONNE - 3/4 PIECES + GRANDE CAVE de 11m2

Paris 75011

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Honoraires à la charge du vendeur.

Paris 11ème - CHARONNE - 3/4 PIECES + GRANDE CAVE de 11m2 - Située rue de Charonne, à l'angle du boulevard Voltaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, au coeur d'un quartier dynamique, recherché pour son ambiance vivante et commerçante. Au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille d'angle, aux parties communes récemment rénovées, l'appartement de 71,39m2 offre un plan en étoile sans perte de place, une belle luminosité et une triple exposition. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de près de 20 m2 avec poutres apparentes (exposé sud), d'une cuisine indépendante (possibilité US), de trois chambres dont une plus petite, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC séparés. L'ensemble est en bon état général, avec le charme de l'ancien en partie conservé et une grande cave en sous-sol. Ce bien réunit luminosité, volumes équilibrés et situation stratégique, ce qui en fait un véritable coup de coeur, idéal pour une petite famille ou un jeune couple. COUP DE COEUR ASSURE!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t4-paris-vente-fr_VA4295.htm

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

295

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)