A proximité du bois de Vincennes à Paris 12ème Rue de Wattignies (rue commerçante), proche des métros Daumesnil et Michel Bizot et Tram Porte Charenton, dans un immeuble ancien très bien entretenu avec gardienne sympathique, au 2ème étage avec ascenseur et vue sur cour arborée et CALME, 2 pièces de 46,02m2 se décomposant comme suit : une belle entrée spacieuse avec placard, un séjour avec beau parquet et belle hauteur sous plafond et cuisine independante ouvrable sur la pièce de vie, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un wc indépendant. PLAN MODULABLE (possibilité d'inverser séjour et chambre). Le tout sur cour au calme d'une belle copropriété fleurie. Chauffage individuel, double vitrage. Une CAVE complète ce bien. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Bonne Copropriété : 176 lots dont 89 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1915EUR ; DPE NOUVEAU Classe d'énergie E (289 kWh/m2an d'énergie primaire et 125 kWh/m2an d'énergie finale) ; GES B (9 kgCO2/m2an) ; 1073 EUR à 1451EUR estim. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraire inclus de 3%. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01.71.18.28.60 (transféré vers nos téléphones portables) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com
46.02 m²
7 584 €
16 m²
2
1
1
1
2 sur 6
159.59 € / mois
1930
Est
Nord
Oui
Oui
Oui
Oui (176 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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