Vente appartement 1 pièce

88 000 €

PARIS 12e - Studio avec balcon au 7e étage, immeuble haussm

Paris 75012

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Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé entre Bastille et Gare de Lyon, le bien bénéficie d'une desserte exceptionnelle : métro Ledru-Rollin (ligne 8), lignes 1 et 14, RER A et D, nombreux bus. Le marché d'Aligre, les commerces, restaurants et services, la Coulée verte René-Dumont et l'Opéra Bastille sont à proximité. Étudiant, jeune actif ou investisseur, saisissez cette opportunité rare d'accéder à la propriété à Paris.

Au cœur du 12e arrondissement, dans un immeuble haussmannien de caractère, très bien entretenu et dont les parties communes ont été refaites, découvrez ce studio de 9,48 m² (loi Carrez) situé au 7e étage, accessible par l'escalier de service. Il est constitué des lots 11 et 12, auxquels s'ajoute le lot 20 : une seconde pièce de 4,94 m² au sol, aménagée avec une douche et des WC sanibroyeur (surface non comptabilisée en loi Carrez). Un Velux permet de ventiler et d'apporter de la luminosité naturelle.

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et la vue dégagée attirent immédiatement le regard. Les deux fenêtres en double vitrage garantissent calme et confort thermique, tandis que le balcon permet de profiter de l'extérieur ou d'accueillir quelques plantes. Un coin cuisine peut être aménagé.

Ce bien est à rénover : il offre donc un potentiel remarquable pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour y habiter ou pour le mettre en location. La fibre optique garantit une connexion rapide, idéale pour télétravailler.

Vous serez rassuré par la sécurité de la résidence : digicode, interphone et présence d'un gardien. Les commodités incluent une salle d'eau et des WC avec broyeur, pour un quotidien pratique et confortable.

La configuration en deux espaces distincts ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : séparer le coin repos du coin vie, optimiser chaque mètre carré disponible ou mettre en valeur la vue.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et imaginer votre futur chez-vous. Visites sur rendez-vous. Non soumis au DPE. Plans sur demande.