PARIS 13e - Secteur ARAGO : 3 Pièces sur Jardin + Balcon
Paris 75013
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 815000 euros).
Découvrez ce charmant appartement T3 de 79,58 m², niché au 4ème étage d'une résidence de standing de 10 étages, avec ascenseur. Bénéficiez d'une exposition nord-sud qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Imaginez-vous dans ce spacieux salon, ouvrant sur un balcon de 8 m², où vous pourrez profiter de moments de détente avec une vue dégagée sur la ville. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offrent un havre de paix pour vous reposer. La cuisine indépendante, nue, est prête à accueillir vos idées de rénovation pour créer un espace culinaire qui vous ressemble.
Cet appartement, construit en 1972, est un véritable projet à personnaliser. Les travaux à prévoir vous permettent de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en un véritable nid douillet. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de de l'année.
La salle de bains et le WC indépendant complètent ce bien, qui dispose également d'une cave pour ranger vos affaires. Possibilité d'un box en sus.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à moins de 5 minutes à pied, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants) également à 5 minutes à pied, ainsi que des espaces verts (parcs et jardins) à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 minutes à pied, des métros à 10 minutes à pied et un tramway accessible en 5 minutes en voiture. Des hôpitaux et des médecins généralistes sont également à proximité.
Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un lieu de vie unique, alliant confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 . Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 270 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 et 1900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
79.58 m²
10 756 €
8 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 10
5.03 %
355.82 € / mois
1972
Sud
Nord
1 (8 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (141 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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