Vente appartement 3 pièces

399 000 €

Paris 14 - Alesia et Denfert-Rochereau - 3 pièces 45,44m2

Paris 75014

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 384000 euros).

Entre les stations Alésia (L4) et Denfert-Rochereau (L4,6 et RER B), dans un immeuble ancien bien entretenu, découvrez cet appartement 3 pièces de 45,44m2 au sol dont 44.26 m2 Carrez au 2ème étage sans ascenseur.
Appartement à rénover avec le charme de l'ancien ; PLAN MODULABLE (que des cloisons sans mur porteur) : parquet d'origine, rangements et volumes bien distribués. il se compose de : entrée de 5m2 sécurisée avec porte renforcée, séjour 11,5m2 exposé plein Sud offrant une vue dégagée sur la rue Thibaud, 2 chambres de 10 et 11m2 exposées Ouest avec vue agréable sur belle cour arborée au calme.
Une cuisine indépendante de 3.5m2 ainsi qu'une salle d'eau de 3m2 ; WC de 1,50m2 et 2 caves de 4m2 complètent ce bien.
Appartement avec travaux, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
À proximité immédiate des commerces de bouche, cinémas, commodités et transports.
Copropriété : X lots dont X lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1.241 euros. DPE classe d'énergie E (268 kWh/m2an d'énergie primaire soit 141kWh/m2an d'énergie finale) / GES B (10kgCO2/m2an) / estim. 1270 -1760EUR prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3.91%TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01.71.18.28.60 (transféré vers nos téléphones portables) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

268

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)