Paris 14? ? Parc Montsouris ? Local de caractère avec
Paris 75014
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Honoraires à la charge du vendeur.
À quelques pas du Parc Montsouris, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe local commercial en sous-plex développant environ 70 m² (40 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol).
Ancien cabinet d'architecte, ce bien de caractère séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m, ses tomettes anciennes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un espace lumineux et facilement aménageable, tandis que le sous-sol, parfaitement exploitable, permet notamment la création d'une salle d'eau.
Ce bien offre un fort potentiel d'évolution. Une transformation en habitation est envisageable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, ouvrant la voie à un projet de loft, d'atelier d'artiste ou de résidence principale atypique.
Situé dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts du Parc Montsouris, ce bien rare conviendra aussi bien à un professionnel qu'à un acquéreur en quête d'un projet immobilier à fort potentiel.
Un bien singulier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 14? arrondissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
7 929 €
2
1
1
1
Individuel électrique
Coin cuisine équipé
Nord
Oui
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Solène DA SILVA
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