PARIS 15ème - PASTEUR - 3/4 PIÈCES, 2 CHAMBRES, RUE CALME
Paris 75015
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 671429 euros).
À quelques pas du métro Pasteur, dans une rue paisible du quartier Necker, découvrez cet appartement familial de 65,53 m², situé au 1er étage d'un immeuble parisien datant de 1880.
Dès l'entrée, le charme opère : parquet poncé et vitrifié, cheminée décorative et agréable double exposition sur rue et sur cour. Le double séjour, éclairé par deux fenêtres donnant sur une rue calme, offre un bel espace pour recevoir et partager des moments en famille. L'appartement comprend également deux chambres, l'une sur cour et l'autre sur rue, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé. Sa distribution fonctionnelle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une chambre d'enfant, d'amis ou d'un véritable bureau. Une cave complète ce bien.
Un quartier où tout se vit à pied: La rue Dalou bénéficie d'une situation privilégiée : suffisamment en retrait pour offrir du calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, boulangeries, cafés, restaurants et transports. Montparnasse et son animation sont accessibles en quelques minutes.
Les familles apprécieront également l'environnement scolaire recherché. L'adresse dépend notamment du collège et lycée Buffon. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires ainsi que des établissements privés réputés, parmi lesquels Blomet, sont également implantés dans le quartier.
Un appartement au charme parisien, une adresse pratique et familiale, et un beau potentiel de personnalisation : une visite s'impose.
Les atouts : Rue calme à proximité immédiate du métro Pasteur Double séjour avec cheminée décorative Deux chambres Double exposition sur rue et sur cour Parquet poncé et vitrifié Double vitrage sur toutes les fenêtres Cuisine indépendante WC séparé Cave Environnement scolaire recherché Disponible immédiatement Prix : 705 000 honoraires inclus, soit 671 429 net vendeur et 33 571 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5 % TTC du prix net vendeur. Charges annuelles : 2 122 en 2023. Taxe foncière : 1 250 en 2023.
DPE réalisé le 29 juillet 2026 : Classe énergie : E 290 kWh/m²/an Classe climat : C 11 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 , sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 671 429 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
