Paris 16e - Victor Hugo / Foch - Appartement avec studette
Paris 75016
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Fortis Immo KW vous propose, au c?ur d'un secteur résidentiel prisé entre l'avenue Victor Hugo et l'avenue Foch, un appartement de 2/3 pièces situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de très bon standing. L'ensemble offre une superficie totale de 71,56 m² (dont 71,11 m² loi Carrez), incluant une studette indépendante de 10,95 m², accessible par ascenseur et actuellement louée.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux (avec possibilité de créer une seconde petite chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrable sur le séjour, d'une chambre sur cour aérée, d'une salle de bains avec baignoire, douche et cabinet d'aisance, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien.
Atouts : parfait état, belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien, traversant, quadruple exposition, lumineux, calme, cave, studette, aucun travaux à prévoir, profession libérale possible, potentiel d'aménagement.
À proximité immédiate des transports, des commerces de qualité, des établissements scolaires renommés et des grands axes du 16e arrondissement, cet appartement offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale, pied-à-terre élégant ou activité professionnelle.
Bien soumis au statut de la copropriété : 1/13 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 1.936€/an.
Contactez Adrienne ALBERT-ROULHAC au 06 81 26 92 33 pour une visite ou une estimation gratuite et confidentielle de votre bien !
71 m²
10 282 €
21 m²
2
1
1
2
1 sur 7
1926
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adrienne ALBERT-ROULHAC
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