Vente appartement 5 pièces

1 539 000 €

Paris 16e Sud - Élégance familiale avec balcon filant -174 m

Paris 75016

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Porte de Saint Cloud, au coeur d'un quartier vivant du 16e arrondissement, à deux pas des commerces, écoles de renom et transports, cet appartement T6 (3 ou 4 chambres) lumineux de 174 m2, situé au 6e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, conjugue avec justesse esprit familial et confort de réception.
Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, circulation fluide, lumière traversant , prestations soignées.Le séjour extrêmement ensoleillé de plus de 58 m2 s'ouvre généreusement sur un balcon filant de 14 m2, exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et une atmosphère baignée de soleil.Attenante, la salle à manger peut être repensée comme quatrième chambre, selon les besoins.La cuisine dinatoire, sobre et élégante, est prolongée par une buanderie discrète et un dressing.Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et deux dressings sur mesure, composent l'espace nuit, parfaitement séparé. Une deuxième salle d'eau peut facilement y être aménagée. Matériaux nobles et finitions raffinées : parquet chêne massif, rangements sur mesure, stores d'occultation motorisés, triple vitrage, climatisation, double cave blindée, local vélos, gardien.Ravalement et étanchéité des balcons achevés en 2024. Aucun travaux à prévoir.
Parking possible à côté de l'immeuble- DPE CUn bien rare, fonctionnel et élégant, situé entre l'avenue de Versailles et la porte de Saint-Cloud, proche des établissements scolaires réputés (Parc des Princes, Montessori bilingue rue Erlanger), et de toutes les commodités.(métro ligne 9, et nombreuses lignes de bus (PC1, 22, 42, 52, 62)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

124

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)