Vente appartement 3 pièces

1 600 000 €

Paris 16éme Victor Hugo / Dernier étage avec terrasse et t

Paris 75116

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Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité
Au 7éme et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille semi-récent, appartement de 94 m2 Carrez bénéficiant d'une terrasse de 35 m2 et d'un toit-terrasse de 56 m2. Appartement très lumineux et au calme, offrant de beaux volumes, accessible par deux ascenseurs s'ouvrant directement dans l'appartement. Il se compose d'un salon / salle à manger avec une hauteur sous plafond de 3,50 m et une cheminée, ouvrant sur la terrasse de 35 m2 avec vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une chambre (possibilité de créer une seconde), d'une salle de douche, de WC indépendants et d'une cave. Un toit-terrasse privatif de 56 m2, accessible par escalier, offrant une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel. Petite copropriété bien entretenue, un appartement par étage, charges maîtrisées. Situation recherchée, à proximité du Bois de Boulogne, des commerces, restaurants et transports. Bien rare avec fort potentiel travaux à prévoir.
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Paris 16éme Victor Hugo / Top Floor Apartment with Terrace & Private Roof Terrace.
Exclusive Listing
On the 7th and top floor of a semi-recent cut-stone building, this 94 sqm (Carrez law) apartment features a 35 sqm terrace and a 56 sqm private rooftop terrace .Exceptionally bright and quiet, the apartment offers generous volumes and is accessed via two elevators opening directly into the apartment . It comprises a living/dining room with a 3.5 meter ceiling height and a fireplace, opening onto the 35 sqm terrace with open views, a separate kitchen, one bedroom (with the possibility of creating a second), a shower room, separate WC, and a cellar. A 56 sqm private rooftop terrace, accessible by staircase, offers a breathtaking view of the Eiffel Tower. Well maintained small condominium, one apartment per floor, controlled service charges. Highly sought-after location, close to the Bois de Boulogne, shops, restaurants, and public transportation. Rare property with strong potential, renovation required.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

430

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

94

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)