Paris 16ème Porte Dauphine / Victor Hugo Rez-de-chaussée Professions libérales autorisées Situé dans un immeuble contemporain de grand standing avec gardienne, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre à la fois fonctionnel, élégant et parfaitement adapté à un usage mixte habitation / professionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble bénéficie d'une distribution rationnelle, facilement adaptable en deux bureaux indépendants selon les besoins. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'environnement est particulièrement recherché : à proximité immédiate des métros Porte Dauphine et Victor Hugo, ainsi que du RER C Foch. Un parking public se trouve à quelques pas, facilitant l'accueil de la clientèle ou des patients. Les professions libérales sont autorisées. Le bien se prête idéalement à l'installation d'un cabinet médical ou paramédical (acupuncteur, ostéopathe, professions de soins), mais également à une activité libérale souhaitant combiner bureau professionnel et pied-à-terre parisien dans un secteur prestigieux. Un bien rare sur le marché, alliant adresse de qualité, accessibilité optimale et grande souplesse d'usage. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 271 lots principaux. Charges prévisionnelles de copropriété de 278 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, gardienne, syndic) et fonds Alur de 6,74 euros par mois. Contacter votre agent commercial immobilier, Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24. Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
58.61 m²
11 090 €
22 m²
2
1
1
1
278 € / mois
1963
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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