L'Agence de l'Empereur vous présente cet appartement parisien traversant de 67 m2 situé au premier étage avec ascenseur. L'entrée, spacieuse, se prolonge vers le séjour de 20 m2, très lumineux. Actuellement deux chambres de 13,80 m2 et 14 m2, dont une sur jardin et la seconde que vous pourrez facilement décloisonner sur la pièce principale si vous le souhaitez, et une salle de bain. La cuisine aménagée est indépendante, elle profite d'un petit espace extérieur de type loggia. L'appartement a été entièrement repeint mais demande quelques travaux de remise au goût du jour. Un superbe parquet d'origine en chêne massif sert de fil conducteur dans toutes les pièces sèches. Ce bien est pourvu d'une chaudière individuelle récente (2021), au gaz de ville, vous donnant toute latitude de gérer vos dépenses en ce qui concerne le chauffage. Le compteur électrique a été remplacé récemment également. Le ravalement a été réalisé en 2017 et la cage d'escalier rénovée en 2019. L'appartement est situé sur une voie secondaire calme dans un quartier résidentiel recherché, doté de commerces de proximité ainsi que de très bons scolaires publics et privés. S'agissant des transports en commun, on trouve la station 'Mirabeau' (métro 10) à environ 300 mètres ainsi que la station 'Eglise d'Auteuil' et les lignes de bus 62 et 72 desservent le secteur avec des arrêts principalement localisés avenue de Versailles. Pour le côté pratique, une cave au sous-sol. Charges courantes : 250 EUR par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
9 328 €
20 m²
3
2
1
1
1 sur 5
250 € / mois
1950
Sud
Nord
Oui
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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