Batignolles Au sein d'un immeuble ancien datant de 1885, bien entretenu, découvrez cet appartement de deux pièces de 35,02 m2 loi Carrez, situé au premier étage sans ascenseur. Au calme sur cour, cet appartement séduit par le charme de l'ancien, avec son parquet, sa cheminée, son poêle prussien et sa belle hauteur sous plafond qui lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Situé dans un secteur recherché du 17e arrondissement, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ligne 14 du métro (station Pont Cardinet à 180 m), véritable atout pour rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Les lignes 2 (station Rome à 420 m) et 13 (station Brochant à 960 m) complètent cette excellente desserte. Les commerces et établissements scolaires sont également accessibles à proximité. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment une isolation des murs par l'intérieur. Cette intervention pourrait permettre de faire évoluer le classement énergétique du logement jusqu'à la lettre D. Un appartement au calme et idéalement situé, qui séduira les amateurs d'ancien à la recherche d'un bien dans un quartier prisé du 17e arrondissement.
35.02 m²
9 766 €
11 m²
2
1
1
1
1 sur 5
110 € / mois
1885
Ouest
Nord
Oui
Oui
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
441
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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