PARIS 17è - BRASSERIE D'ANGLE- TERRASSE - LICENCE IV
Paris 75017
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 910000 euros).
PARIS 17è - BRASSERIE D'ANGLE- TERRASSE - LICENCE IV
Apartement de 3 pièces
C'est en haut du 17è arrondissement de Paris que Pantheon Conseil vous propose la cession de cette très belle brasserie, refaite a neuf en 2022. Située à l'angle de deux grandes artères très fréquentées, cette brasserie jouit d' une visibilité maximale et se situe a quelques pas du metro. Inclu dans le bail est un superbe apartement de 3 pièce, aussi refait à neuf en 2022.
L'ESSENTIEL Superficie de 120m2 Salle de 70m2 48 couverts en salles Terrasse de 25 places assises avec la possibilité d'ajouter plus des places Grand comptoir de 4 mètres Licence IV Cuisine compacte bien équipée avec extraction de 400mm Sous-sol avec sanitaires, réserves et vestiaires Tout refait à neuf en 2022 avec des matériaux de qualité LES CHIFFRESCA 2024: 745 000 CA 2025: 770 000 Loyer 3500 Charges 620 Cession 960 000 FAI AVIS DE L'AGENT Une très belle brasserie d'angle, bien agencée et idéalement située : une affaire clé en main, où vous arrivez et vous travaillez. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, elle ne demande aucun travaux, ce qui permet à l'acquéreur de garder les portes ouvertes et de se concentrer sur l'exploitation. L'emplacement est un des atouts majeurs. À l'angle de deux grandes artères, à quelques pas du métro, elle bénéficie d'une visibilité et d'un flux de passage rares. La clientèle est déjà là : les nombreux bureaux des alentours remplissent la salle en journée et les réguliers du quartier le soir.
L'appartement de 3 pièces, refait à neuf en 2022 et inclus dans le bail, est un vrai plus. Il permet de vivre sur place, ce qui est idéal pour un exploitant-propriétaire, ou de loger un gérant.
Un dossier sain, clair et sans mauvaise surprise, qui séduira aussi bien un exploitant qu'un investisseur cherchant une affaire à fort potentiel dans un quartier très recherché.
CONTACT: Pour plus d'information ou pour organiser une visite... Rémy KERBA - Votre conseillé CHR 06 79 78 44 40
Panthéon Conseil Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.
