PARIS 18 EME ? PIGALLE ? 140M2 ? VIAGER OCCUPÉ ? HOMME 78 ANS
Paris 75018
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VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE
Idéalement situé au pied de la butte MONTMARTRE, au deuxième étage d'un immeuble de 1890, appartement ancien de 140m2 avec balcon exposé au sud : entrée, séjour (31m2), grande cuisine séparée, 4 belles chambres (13 à 19m2), salle d'eau et salle de bains avec toilettes. 2 caves complètent ce bien.
PARTIE FINANCIÈRE :
? Homme de 78 ans (horizon d'investissement 11,2 ans)
? Valeur vénale 1 188 000€
? Décote du Droit d'Usage et d'Habitation de 39,1% (soit une décote de 464 508€)
? Valeur économique : 723 492€
? Paiement comptant : 799 890€ H.A.I. (dont honoraires charges acquéreurs 6,43% TTC, 76 398€)
? Viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation sans rente
? En cas de libération anticipée du bien : création d'une rente viagère de 990€ / mois, indexée sur l'indice des prix à la consommation hors tabac.
? Taxe foncière : 2 168€ (dont TEOM 492€)
? Charges : 3 704€ / an (dont part locative 2 110€)
Quote part de budget prévisionnel de l'appartement : 3 704€ /an
Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 39 lots
Pas de procédure en cours.
DPE classé D.
Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .
139 m²
5 755 €
30 m²
5
4
1
2
2
1890
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric COUBRONNE
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