Paris 20ème - PORTE DE VINCENNES - 2 PIECES + CAVE - DERNIER ET
Paris 75020
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Honoraires à la charge du vendeur.
Paris 20ème - PORTE DE VINCENNES - 2 PIECES + CAVE - DERNIER ETAGE - Idéalement situé à la lisière du cours de Vincennes et du quartier Maraîchers, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, niché dans un passage, à l'abri des nuisances. Il profite d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants, des marchés de quartier et des transports (métro, bus, accès rapide aux grands axes). Au sein d'un immeuble ancien en briques bien entretenu, cet appartement se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Entièrement refait, il se compose d'une entrée, d'un séjour traversant avec 3 fenêtres, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble propose des prestations de qualité et une optimisation des espaces sans perte de place. Traversant et exposé est-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées de part et d'autre, sans vis-à-vis. Particulièrement calme et ensoleillé, il dispose également d'un cagibi sur le palier d'environ 1,40 m², idéal pour le rangement. Le bien constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, le propriétaire ayant déjà réalisé des travaux d'isolation intérieure permettant d'obtenir un bon classement énergétique. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement alliant charme, confort et emplacement, avec un fort potentiel de coup de coeur!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 685.00 et 927.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t2-paris-cours-de-vincennes-vente-fr_VA4164.htm
33 m²
9 394 €
13 m²
2
1
1
1
3 sur 3
90.00 € / mois
1920
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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