Situé à deux pas du Palais Royal et à proximité de la Bibliothèque nationale, rue de Richelieu, ce bien se trouve au 4e étage d'un immeuble sans ascenseur. Il s'agit d'un appartement de cinq pièces comprenant une entrée avec WC, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon-séjour sur rue, une suite parentale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Un débarras est situé à demi-palier. Une cave complète ce bien en sous-sol.
Ascenseur à l'étude par la copropriété. Prochaine AG juillet 2025.
À quelques mètres du métro Quatre-Septembre (ligne 3), KW Fortis Immo vous propose à la vente cet appartement de 102,26 m² situé dans le 2e arrondissement de Paris. Il se compose de trois chambres et d'une cuisine aménagée et équipée.
Ce bien se trouve dans un quartier élégant, entre le Palais-Royal et l'Opéra. Le secteur de la rue des Petits Champs offre un cadre de vie prestigieux et central, à proximité immédiate de l'avenue de l'Opéra, de la Bibliothèque nationale, et des Grands Boulevards. L'environnement, à la fois culturel et commerçant, séduit par son architecture haussmannienne, ses galeries historiques et son atmosphère parisienne raffinée.
Le quartier est riche en restaurants renommés, cafés élégants, boutiques de luxe, librairies et lieux culturels emblématiques. Il attire une clientèle variée composée d'actifs, de résidents historiques et de professionnels des secteurs du droit, de la finance et de la culture.
Dans les environs, on retrouve la Galerie Vivienne, considérée comme l'un des plus beaux passages couverts de Paris, ainsi que la place des Victoires et la rue Sainte-Anne, connue pour ses adresses gastronomiques japonaises.
L'accessibilité est optimale grâce à une excellente desserte en transports en commun. Les stations Pyramides (lignes 7 et 14), Bourse (ligne 3), Quatre-Septembre (ligne 3), Opéra (lignes 3, 7, 8 et RER A), ainsi que Palais Royal ? Musée du Louvre (lignes 1 et 7) sont toutes accessibles à pied, facilitant les déplacements dans toute la capitale.
Avec son emplacement recherché, son ambiance chic et son potentiel patrimonial et locatif, ce bien représente une adresse de premier choix, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien de standing.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Il comprend 2 lots / 25 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3712€.
102 m²
14 657 €
29 m²
5
3
1
4 sur 6
1650
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rodolphe SIMON
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