Vente appartement 3 pièces

780 000 €

Paris 3e - 3 pièces - dernier étage - ascenseur - 52,88m2

Paris 75003

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Au coeur du quartier Beaubourg, dans un bel immeuble ancien de très bon standing, découvrez cet appartement de 3 pièces de 52,88 m2, situé au 5? et dernier étage avec ascenseur.
Entièrement refait à neuf, l'appartement a été particulièrement bien pensé afin d'optimiser chaque espace et offre une belle sensation de volume grâce à sa remarquable hauteur sous plafond de 4 mètres. Très lumineux, il bénéficie d'une exposition sud-ouest.
L'entrée, dotée de placards intégrés, dessert un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de rangements sur mesure, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
L'appartement offre de nombreux rangements et présente de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé D, notamment grâce à une isolation particulièrement soignée.
La copropriété, très bien entretenue, a conservé tout le charme de l'ancien avec notamment une jolie cour pavée. Un cadre recherché au coeur d'un quartier vivant et agréable, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et de l'animation du Marais.
La situation est idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne, avec Rambuteau à seulement 170 mètres, ainsi que les stations Arts et Métiers, Réaumur Sébastopol, Châtelet Les Halles et Hôtel de Ville accessibles rapidement à pied.
Le bien bénéficie également de la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école maternelle La Perle, l'école élémentaire des Quatre-Fils et le collège Victor Hugo.

Prix de vente : 780 000 euros.

La présente annonce immobilière vise 1 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total, soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214 euros par mois (soit 2 568 euros annuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 560 euros par an, prix de l'énergie indexés sur l'année 2023. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)