Vente appartement 3 pièces

940 000 €

Paris 5e - 3 pièces - 71,21m2

Paris 75005

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À deux pas des Arènes de Lutèce et du Jardin des Plantes, au troisième étage d'un élégant immeuble de bon standing datant de 1859, un appartement 3 pièces de 70,08 m2 'loi carrez.'
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements intégrés et offre un vaste double séjour de 32,74 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie particulièrement convivial et lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Sans vis-à-vis direct, il bénéficie d'une agréable percée dégagée entre les immeubles environnants.
L'espace nuit comprend une chambre parentale avec salle d'eau sur cour, une chambre enfant avec salle de bains et des wc séparés.
Une cave d'environ 5 m2 complète ce bien et un local vélos est accessible dans l'immeuble.
L'appartement bénéficie d'une bonne isolation avec un DPE classé D et se situe dans une copropriété entretenue dont la cage d'escalier a été récemment rénovée.
Très recherché pour sa qualité de vie familiale, le secteur profite d'une excellente sectorisation scolaire avec la maternelle Poissy, l'école élémentaire Boulangers et le collège Pierre Alviset.
L'emplacement est particulièrement recherché pour son cadre de vie mêlant esprit village et richesse culturelle. Les promenades au sein du Jardin des Plantes, avec ses jardins, galeries et allées arborées, ainsi que les moments de détente aux Arènes de Lutèce, véritable écrin historique du quartier, participent pleinement à l'attractivité de cette adresse.
Les commerces de la rue Monge et les transports sont accessibles en quelques minutes avec le métro Jussieu (lignes 7 et 10) à 140 mètres, le métro Place Monge (ligne 7) à 210 mètres ainsi que la Gare d'Austerlitz desservie par les lignes 5 et 10 du métro, le RER C et les trains grandes lignes.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)