À proximité immédiate du Panthéon et de la Sorbonne, au sein d'un quartier emblématique de la rive gauche, ce magnifique deux pièces traversant est situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, une configuration particulièrement rare dans ce secteur recherché.
Entièrement rénové avec exigence, cet appartement de 27 m2 loi Carrez, développant environ 35 m2 au sol sous mansarde, se distingue par son élégance, sa luminosité traversante et ses espaces extérieurs singuliers. Le séjour, largement éclairé par deux grandes portes-fenêtres, s'ouvre sur deux balcons profonds, évoquant des cabines de bateau, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les toits parisiens. Ces extérieurs, suffisamment spacieux pour accueillir une table et deux chaises, prolongent naturellement l'espace de vie. La cuisine, ouverte sur le séjour, a été conçue sur mesure et associe lignes contemporaines et équipements de qualité, créant un ensemble harmonieux et convivial. Chaque pièce dispose de sa propre fenêtre, assurant une clarté naturelle tout au long de la journée.
La chambre, située côté cour, bénéficie d'un calme absolu et d'une atmosphère apaisante. Elle est accompagnée d'une salle de bain moderne ainsi que de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien.
En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement rare sur le marché constitue une opportunité idéale aussi bien pour un pied-à-terre de charme que pour un investissement locatif ou un premier achat, alliant prestations de qualité, calme et adresse d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
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35 m²
12 714 €
2
1
1
1
6 sur 6
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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