Situé à deux pas du Panthéon et de la Sorbonne, au coeur d'un quartier emblématique de la rive gauche, ce charmant deux pièces traversant se trouve au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, une configuration rare dans ce secteur très recherché.
Entièrement rénové avec soin, l'appartement offre une surface de 27 m2 loi Carrez pour environ 35 m2 au sol, niché sous les mansardes. Il séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et la présence d'espaces extérieurs atypiques. Le séjour, baigné de lumière grâce à deux grandes portes-fenêtres, s'ouvre sur deux balcons profonds, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Ces balcons, pouvant accueillir une table et deux chaises, constituent un véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, mêle design contemporain et équipements de qualité pour un ensemble fonctionnel et chaleureux. Chaque pièce bénéficie d'une fenêtre, garantissant une lumière naturelle à toute heure.
La chambre, orientée sur cour, profite d'un calme total et d'une ambiance sereine. Elle est complétée par une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien.
En excellent état et prêt à être habité sans travaux, cet appartement rare représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif ou un premier achat, combinant charme, tranquillité et emplacement d'exception au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.
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30 m²
14 833 €
2
1
1
1
6 sur 6
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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