Situé à proximité immédiate du Panthéon et de la Sorbonne, dans l'un des secteurs les plus emblématiques de la rive gauche, ce deux-pièces plein de charme prend place au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, au coeur d'une adresse particulièrement recherchée.
Entièrement rénové avec soin, l'appartement développe une surface de 27 m2 loi Carrez pour environ 35 m2 au sol. Il séduit par sa clarté, son agencement parfaitement pensé et la rareté de ses espaces extérieurs. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à deux larges portes-fenêtres donnant accès à deux balcons profonds, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits parisiens. Ces espaces permettent d'installer confortablement une table et des chaises, créant une véritable continuité avec l'intérieur. La cuisine ouverte, conçue sur mesure, allie lignes contemporaines et équipements de qualité, favorisant un usage fonctionnel et convivial. Chaque pièce dispose de sa propre ouverture, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.
La chambre, donnant sur cour, profite d'un calme appréciable. Elle est accompagnée d'une salle de bain moderne ainsi que de toilettes séparées. Une cave située en sous-sol complète l'ensemble.
En parfait état et immédiatement habitable, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son charme, son calme et sa situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. L'immeuble dispose également d'un gardien.
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31 m²
14 355 €
2
1
1
1
6 sur 6
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui (36 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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