À quelques pas du Panthéon et de Sorbonne Université, au sein d'un quartier emblématique de la rive gauche, ce charmant deux-pièces se situe au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, à une adresse particulièrement recherchée.
Récemment rénové avec une grande attention portée aux détails et aux finitions, l'appartement offre une surface de 27 m2 loi Carrez et environ 35 m2 au sol. Il séduit par sa luminosité, l'optimisation de ses volumes et la présence rare de deux espaces extérieurs. Le séjour s'ouvre par deux grandes portes-fenêtres sur de larges balcons, sans vis-à-vis, dévoilant une vue dégagée sur les toits de Paris. Ces extérieurs, véritables extensions de la pièce de vie, permettent d'aménager un agréable espace pour déjeuner ou se détendre. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, associe design contemporain et équipements de qualité pour un cadre à la fois pratique et convivial. Chaque pièce bénéficie de sa propre ouverture, assurant une clarté naturelle tout au long de la journée.
La chambre, orientée sur cour, offre un environnement paisible. Elle est complétée par une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol vient parfaire l'ensemble.
En excellent état et prêt à être occupé, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son cachet, son calme et sa situation privilégiée dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un service de gardien.
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31 m²
14 355 €
2
1
1
1
6 sur 6
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui (36 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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