Paris 8e Rue de Washington Loft avec mezzanine et terrasse
À deux pas des Champs-Élysées, au calme d'une belle cour arborée et pavée, L'AVENUE Immobilier vous présente ce magnifique loft de 109,14 m² Carrez avec mezzanine, situé au 4e étage d'un élégant immeuble de 1900. Entièrement rénové en 2026 avec des prestations haut de gamme, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une terrasse de 14,45 m².
Au niveau principal : une entrée de près de 11 m² ouvre sur un superbe séjour avec cuisine aménagée de près de 49 m², véritable pièce à vivre lumineuse donnant sur la terrasse. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
En mezzanine : deux chambres au charme indéniable, sous les toits avec poutres apparentes, et une seconde salle d'eau avec WC.
Un bien rare, idéal pour une famille ou un pied-à-terre d'exception au coeur du Triangle d'Or.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 et 2882.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loft
109.14 m²
16 493 €
5
3
2
2
4 sur 3
1900
Est
Nord
Oui
Oui
1
Oui
Oui (70 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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