Idéalement situé au coeur du très recherché Triangle d'Or, dans le 8ème arrondissement de Paris, cet élégant appartement de type trois pièces vous offre une adresse d'exception, à proximité immédiate des plus belles avenues parisiennes, des boutiques de luxe et des établissements renommés. Niché dans un immeuble de caractère datant de 1958, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé au premier étage d'un immeuble de huit niveaux, l'appartement développe une surface habitable de 77 m2. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un espace de stockage en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution pratique pour vos effets personnels. La présence d'un gardien assure sécurité et tranquillité au quotidien. Atout supplémentaire : l'appartement est actuellement loué à usage professionnel, offrant ainsi une flexibilité d'acquisition. Il peut être acheté libre de toute occupation ou bien conservé avec le locataire en place, selon votre projet (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif). Cet appartement représente une opportunité rare pour une famille, un investisseur ou une profession libérale souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre votre agence Paris Vendôme Luxury. -- Ideally located in the heart of the highly sought-after Golden Triangle, in Paris's 8th arrondissement, this elegant two bedroom apartment offers a prestigious address, just steps away from the city's most beautiful avenues, luxury boutiques, and renowned establishments. Nestled in a characterful building dating from 1958, which is impeccably maintained and equipped with an elevator, this rare property combines old-world charm with modern comfort. Situated on the first floor of an eight-story building, the apartment offers a living space of 77 m2 (approx. 829 sq ft). It features an entrance hall leading to a spacious and bright living room, two comfortable bedrooms, a bathroom, and a separate kitchen. A basement storage unit completes the property, providing a practical solution for your personal belongings. A caretaker is present in the building, ensuring daily security and peace of mind. Added benefit: the apartment is currently rented for professional use, offering acquisition flexibility. It can be purchased either vacant or with the current tenant in place, depending on your plans (primary residence, pied-à-terre, or rental investment). This apartment represents a rare opportunity for a family, investor, or self-employed professional seeking to settle in one of the most prestigious neighborhoods of the capital. For further information or to schedule a viewing, do not hesitate to contact your Paris Vendôme Luxury agency.
77 m²
13 377 €
3
2
1
1
1 sur 8
1858
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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