Paris 9e ? Anvers / Rue Gérando - Charmant appartement 3 pièces
Paris 75009
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Paris 9e ? Anvers / Rue Gérando ? Élégant 3 pièces de 51,50M2 carrez (51,97M2 au sol) dans immeuble haussmannien
Quartier Trudaine, à 10 min à pied de Montmartre, dans une rue calme, découvrez ce beau 3 pièces transformé en 2 pièces de 52 m², au 3e étage d'un immeuble haussmannien (sans ascenseur).
L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition sud-est et d'une belle hauteur sous plafond (2,70 m), qui valorise les volumes.
Il se compose de :
- Un double séjour spacieux de 26 m2
- Une chambre confortable de 12 m2 avec salle de bains attenante de 5 m2
- Une cuisine indépendante de 3,75 m2
- WC séparés
Chauffage individuel gaz ? DPE : D. Une cave complète ce bien.
Charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, jolies moulures, grandes fenêtres. Plan optimisé, sans perte de place.
Situation idéale : entre Pigalle, Anvers et le haut du 9e, à deux pas de la vie artistique de Montmartre. A 3 min à pied du métro Anvers (ligne 2) et 5 min à pied du métro Barbès Rochechouart (lignes 2 et 4).
Bien soumis au statut de la copropriété : 2/46 lots (dont 28 à usage d'habitation),
Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2552 €/an,
Aucune procédure en cours.
Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295
51 m²
11 745 €
26 m²
3
1
1
3 sur 6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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