Vente appartement 5 pièces

1 580 000 €

Paris Centre - très bel appartement de 149m2 traversant et l

Paris 75002

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1533980.59 euros).

Paris Centre, rare, traversant, lumineux avec une vue dégagée, très bel appartement de 149m2 (143,08m2 Carrez) dans un bel immeuble ancien.

L'appartement, au 3ème étage par escalier, se compose d'une galerie d'entrée, un vaste séjour, une cuisine salle à manger, trois grandes chambres dont une avec un espace bureau bibliothèque (possibilité quatre chambres), un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées avec un lave mains. Une cave complète ce bien et l'appartement a une double affectation (habitation et commerciale), avec également la possibilité de créer une seconde entrée indépendante.

Cet appartement, baigné de lumière (triple orientation Sud, Nord et Ouest), offre des volumes impressionnants avec 3m05 de hauteur sous plafond et des prestations de caractère et de qualité : parquet (en point de Hongrie, Versailles et à l'anglaise), moulures, trois cheminées, vitraux d'époque et double vitrage, poutres, nombreux rangements, DPE C (l'appartement a été entièrement isolé), chaudière individuelle au gaz Frisquet...

La copropriété est très bien entretenue et sécurisée (digicode et interphone) avec un emplacement pour les vélos.

Le bien est idéalement situé, à la limite du 2ème, 3ème et 10ème arrondissements, à proximité de nombreux commerces, boutiques, écoles, théâtres et restaurants, à deux pas du Haut Marais, entre République et le quartier Montorgueil à moins de 10 minutes à pied. Au pied du métro Strasbourg Saint-Denis (Lignes 4, 8 et 9), à 3 minutes à pied du Métro Bonne Nouvelle (Lignes 8 et 9) et à 5 minutes à pied du Marché Saint-Martin.
Cette annonce vous est proposée par FOUCHER Benoît - EIRL - NoRSAC: 831 621 438, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

118

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)