Vente appartement 3 pièces

720 000 €

PARIS IIe DERNIER ÉTAGE APPARTEMENT DE CARACTÈRE CHAR

Paris 75002

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur du 2e arrondissement, dans une rue discrète et recherchée à proximité immédiate de RICHELIEU-DROUOT et des GRANDS BOULEVARDS, le Cabinet BR IMMOBILIER vous présente ce RARE 3 PIÈCES de 54,17 m2 Loi Carrez, situé au 6e et DERNIER ÉTAGE d'un immeuble ancien bien entretenu, avec ASCENSEUR jusqu'au 4e étage.
Derrière sa porte, ce bien dévoile une ATMOSPHÈRE SINGULIÈRE et profondément AUTHENTIQUE, portée par des éléments anciens préservés avec soin : PARQUET D'ORIGINE en pointe de Hongrie, MOULURES, CHEMINÉES, TOMETTES ANCIENNES, autant de matières qui confèrent au lieu une identité rare sur le marché actuel.
La cuisine, notamment, révèle un charme tout particulier avec ses TOMETTES D'ÉPOQUE et ses matériaux bruts, renforçant le caractère du bien et son authenticité.
L'appartement développe aujourd'hui un agencement ATYPIQUE, composé d'un espace de vie, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Sa DOUBLE EXPOSITION, principalement EST, ainsi que sa situation en DERNIER ÉTAGE, offrent un cadre de vie CALME et PRÉSERVÉ, en plein coeur de Paris.
Ce bien ne répond pas aux standards classiques. Il s'adresse à des acquéreurs sensibles à l'AUTHENTICITÉ, au CHARME DE L'ANCIEN et aux lieux de caractère, souhaitant préserver ou réinterpréter un appartement avec une véritable âme.
À deux pas des commerces, théâtres et transports, dans l'un des quartiers les plus vivants et centraux de la capitale, cet appartement constitue une opportunité rare pour un projet de RÉSIDENCE PRINCIPALE, de PIED-À-TERRE ou d'ACQUISITION PATRIMONIALE.
BIEN DE CARACTÈRE RARE SUR LE SECTEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

334

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

73

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)