Paris VI Rue des Beaux-Arts Local commercial loué Empl
Paris 75006
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Le Cabinet Maurice Burger vous propose à la vente en exclusivité un local commercial à usage de galerie d'art, idéalement situé 4 rue des Beaux-Arts, au coeur du très prisé 6ème arrondissement de Paris, entre la rue de Seine et la rue Bonaparte. Implanté dans un environnement hautement qualitatif et dynamique, ce bien bénéficie d'une forte fréquentation et d'une visibilité optimale, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche. Descriptif du bien D'une surface de 43,78 m2, le local se compose de :
un espace d'exposition de 35,10 m2, un bureau / cuisine de 6,65 m2, un WC de 2 m2.
Une cave en sous-sol de 11,60 m2 complète ce bien. Caractéristiques remarquables :
Hauteur sous plafond : 3,30 m Vitrine de 4,5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité Configuration idéale pour une galerie, showroom ou activité commerciale qualitative
Situation locative
Loué depuis le 22 décembre 2014 Loyer annuel : 42 821 EUR HC / HT
Les atouts
Emplacement premium Rive Gauche Quartier vivant, commerçant et culturel Revenus locatifs immédiats et sécurisés Actif patrimonial rare dans un secteur à forte demande
Un investissement de qualité, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un placement pérenne et valorisant, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
44 m²
17 795 €
2
2240 € / mois
1810
Oui (38 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DE CHAMPSAVIN
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