Idéalement situé à l'est de Perpignan, au coeur des jardins de St Jacques et sur la route des plages, ce mas est une rareté sur le marché. Il vous séduira par ses grands volumes, son absence total de vis-à-vis, son environnement luxuriant, son calme absolu, ses belles prestations ou encore sa grande capacité d'accueil. Doté d'une excellente exposition, il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine attenante et cheminée pour près de 80m2, d'un espace bureau de 8m2, d'un cellier/buanderie et d'un WC. A l'étage, les volumes sont tout aussi impressionants, avec pas moins de 4 chambres allant de 13 à 20m2, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un toilette, d'un placard ainsi que d'une immense suite parentale avec grand salon privé. Cette suite propose une superbe charpente apparente, une vue sur les Albères, une salle de bains avec double vasques, baignoire, douche à l'italienne et également un beau dressing. Côté prestation à l'intérieur, il est important de souligner la présence du double vitrage partout, de la climatisation, d'un système de chauffage performant ou encore d'un bon classement énergétique.
A l'extérieur, une parcelle de 1200m2 sera le parfait juste milieu entre la nature et un entretien maîtrisé. On y trouvera une belle piscine ensoleillée, deux terrasses dont une ombragée de 40m2 environ, des espaces de verdure, de beaux arbres ainsi que deux ateliers mitoyens de près 25m2 chacun.
Terrain plat, sans dénivelé ni difficulté d'accès. Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence et de demander Mickael Martin. Des références seront demandées avant visite. Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence plutôt que le mail et de demander Martin. Des références seront demandées avant visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 25/05/2026 Estimation coût de consommation: 3 940 EUR/ 5 390 EUR sur l'année. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
271 m²
2 306 €
1230 m²
6
5
1
2
3
1948
Individuel gaz
Aucune
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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