Vente maison 7 pièces

695 000 €

PASSY PROPRIÉTÉ DEUX CHALETS sur terrain de 996 M2 695 000 euros

Passy 74190

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EXCLUSIVITÉ, PASSY , RARE ALA VENTE, Dans un quartier résidentiel prisé, au calme et proche de toutes commodités (écoles , commerces activités extra scolaires) découvrez ce superbe ensemble de DEUX CHALETS , sur un terrain plat , arboré et clos de 996 M2 , exposé plein sud avec vue sur les montagnes . LE CHALET PRINCIPAL ,(environ 150 m2),chaleureux et lumineux ,offre une belle pièce de vie avec poêle à bois , cuisine équipée, salon , ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant . Une chambre, un bureau ,une salle d'eau, un toilette , une buanderie complètent le rez de chaussée. A l'étage , une mezzanine avec balcon , deux chambres , un espace modulable selon les les envies , une salle de bain , un toilette . En annexe , il dispose d'un vaste sous sol de 128 m2 environ , aménagé . Un vrai plus ,en termes d'économie d'énergie , ce chalet est équipé de panneaux solaires . LE SECOND CHALET , (environ 50 M2 ) indépendant , avec une chambre ,un séjour ,une cuisine équipée ouverte sur une terrasse privée , est idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis .Un cave complète ce bien . ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : un vaste parking dont deux places de stationnement couvertes . Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! DPE :D GES:B estimations coûts annuel d'énergie du logement 1880E et 2600 E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix:695 000 euros , charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 411834- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)