Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 164.36 euros.
Découvrez votre Nid Douillet au Coeur de Pau
Bienvenue dans cet appartement T3 de 59,50 m², situé au 23-25 rue des Anglais, dans le magnifique quartier de Pau. Niché au 5ème étage d'une résidence récente, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.
Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 23 m², où la lumière naturelle inonde chaque recoin. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de votre nouvel espace de vie. Deux chambres spacieuses vous permettent de vous ressourcer en toute tranquillité, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant garantissent une intimité parfaite.
L'appartement est doté d'un accès à une terrasse de 15 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des douces soirées d'été. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre logement, et une place de stationnement extérieure est à votre disposition.
Le standing normal de l'appartement se reflète dans les parties communes, également neuves, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.
Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, cet appartement est idéal pour une vie urbaine épanouie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des collèges, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades.
À 10 minutes en voiture, vous accéderez à un hôpital, et à 5 minutes à pied, vous trouverez des médecins généralistes. L'appartement est également éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement, au coeur de Pau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires de 654,36 TTC à la charge du locataire comprenant 164,36 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600.00 /mois. Provision sur charges 60 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 et 1070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
59.5 m²
23 m²
3
2
1
1 (séparé)
5 sur 5
654.36 %
07/11/2024
60.00 € / mois
2025
Oui
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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