PAVILLION DE 95M² /TERRAIN DE 250 M² /GARAGE/ 3 CHAMBRES /COMBLE AMENAGEABLE
Leuville-sur-Orge 91310
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Jolie maison située dans un quartier résidentiel calme d'une superficie de 95 m² environ elle offre une entrée accueillante qui donne accès à un double séjour lumineux, s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin agréable. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, et elle communique avec le garage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres , dont une avec une mezzanine, idéales pour un bureau ou un espace de détente. La grande salle de bain est bien agencée, avec douche et double vasque, pour un confort optimal.
Le séjour dispose d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Pour un meilleur confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques, et de volets roulants électriques à l'étage. La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année.
Les combles sont aménageables et isolés, offrant un potentiel supplémentaire. De plus, la maison est connectée pour le chauffage et les volets, et elle dispose d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant une efficacité énergétique.
C'est une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et moderne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
Cette annonce référence 285382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
3 316 €
4
3
1
1
1991
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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