Votre agence 'Un Bien Pour Tous' vous propose de découvrir ce pavillon type T5/6, situé dans le secteur de Port-Aviation à Viry-Châtillon. Dans un environnement particulièrement appréciée des familles et calme, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel ! 105m² habitables sur parcelle de 717m² - DPE : C/C
Le rez-de-chaussée de plein pied, se compose d'une entrée avec placard desservant un superbe double séjour climatisé, particulièrement lumineux de plus de 50m² avec une cheminée, une cuisine indépendante et équipée, ainsi que des toilettes séparées. Vous trouverez une suite parentale avec une salle d'eau et un WC, une seconde chambre, toutes deux climatisées, et une seconde salle de bain. À l'étage, un palier distribue deux autres petites chambres, également climatisées, idéales comme chambres d'enfants ou d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin parfaitement entretenu, bien exposé sud-ouest, avec une dépendance de 12m² aménageable en chambre complémentaire, bureau ou encore une salle de sport !
Profitez également de plusieurs équipements récents qui viennent compléter ce bien : Les volets roulants SOMFY, sur toutes les fenêtres - Une cave - Une VMC double flux - Cinq climatisations réversibles - Trois parking possibles en extérieurs sur parcelle - Interphone - Fibre optique - Portail automatique - Chaudière Gaz. Une belle opportunité ! Contactez nous pour programmer une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
105 m²
3 524 €
50 m²
717 m²
6
4
2
1 (séparé)
Sud
Ouest
Oui
3
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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