CHEMILLÉ (49120) Pavillon sur sous-sol total avec véranda et grand terrain de 1 800 m² Idéalement situé à Chemillé, à deux pas des commerces, écoles et services tout en bénéficiant d'un environnement calme aux portes de la campagne, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet construit en 1978 offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 800 m² avec puits, cette maison familiale propose de plain-pied une entrée, un bureau, un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), ainsi qu'une grande véranda, véritable pièce supplémentaire appréciable en mi-saison, offrant une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit comprend un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand garage, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, un espace lingerie, une chaufferie ainsi qu'une authentique cave. Quelques travaux de rafraîchissement et d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à l'emplacement particulièrement recherché. Les atouts : Terrain de 1 800 m² avec puits Sous-sol total Grande véranda avec vue sur le jardin 3 chambres + bureau Possibilité d'agrandir la pièce de vie en ouvrant la cuisine Proximité immédiate des commerces et services Cadre de vie privilégié entre ville et campagne Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie pratique au quotidien. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 4,60 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 215 000 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051748).
126 m²
1 785 €
1824 m²
6
3
1
1
1978
Aménagée
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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