Venez vite découvrir cette charmante maison/villa, de 169 m² environ, rénovée avec goût.
Celle-ci vous ouvre la porte et vous fait découvrir :
Au rez de chaussée :
- Son entrée, spacieuse, avec placard (10m2 environ)
- Une grande cuisine (23m2 environ avec hotte, plaque à induction, four encastré)
- Coin buanderie avec chaufferie (6m2 environ)
- Un superbe séjour suivi (24m2 environ)
- De son magnifique salon/ salle à manger (32 m2 environ avec haut parleur implanté dans le plafond et mur)
- Un wc
A l'étage:
Ce superbe escalier vous conduit sur:
- Le palier, avec plusieurs rangements, placards (7m2 environ)
- Une superbe chambre parentale de 13 m2 environ avec balcon, grande salle d'eau d'environ 10 m2 avec douche, double vasque, sèche serviette, rangement. Le plus de cette spacieuse salle d'eau est la possibilité d'installer une baignoire.
- De retour sur le palier, une seconde salle d'eau avec sèche serviette (4 m2 environ)
- Un second wc
- Trois superbes chambres dont deux avec placards intégrés. (2 chambres de 12m2 environ et une de 11m2 environ).
Vous allez être séduit par tout son potentiel : une dépendance / maisonnette est accolée à la maison d'environ 40 m2 environ. Après travaux, celle-ci, pourra accueillir vos amis(es), famille ou la possibilité de faire du locatif.
Maison lumineuse implantée sur un terrain de 1793 M² avec atelier/cabanon jardinage.
Huisserie PVC double vitrage, isolation réalisée en 2020, fibre internet, Pompe à chaleur air/eau 2020, adoucisseur, tout à l'égout.
Exposition Sud Est.
Plusieurs places de parking (cours et devant la maison).
Les taxes foncières sont de 1349 euros.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
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Cette annonce référence 215604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCHI JOHANN (EI) immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 90386450200013.
Prix du bien : 259900 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2018
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
169 m²
1 538 €
1793 m²
6
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - David PONTOIZEAU
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