Aux portes de Langon à 3km, dans un lotissement ancien résidentiel très calme et paisible.
Votre havre de paix : Terrain de 870m² arboré avec superbes chênes centenaires et terrasses. Chalet de jardin. Le plus rare : Grand garage à camping-car de 31m².
Intérieur 115m² habitables lumineux : Séjour double de 47m² avec véranda, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, cellier. Confort : Clim réversible + poêle à bois GODIN. Huisseries alu double vitrage avec stores électriques. Assainissement collectif. Prêt à emménager.
Cadre de vie : Gare SNCF et autoroute à 4km. Commerces à 3km. Terrain de pétanque à proximité.
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 et 2550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . L'agence Carré Habitat33 de Noaillan Emmanuel Carré
Maison contemporaine
139 m²
2 043 €
49 m²
871 m²
5
3
2
2
4.41 %
Oui
1985
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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