Vente maison 4 pièces

149 000 €

PAVILLON 2 CHAMBRES DANS HAMEAU ? VUE SUR LA PETITE MAINE ? 900 M² DE JARDIN NON ATTENANT ? PROCHE CENTRE BOURG DE CHAVAGNES-EN-PAILLERS

Chavagnes-en-Paillers 85250

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Exclusivité Christophe Debien BSK Immobilier Vendée ? Situé dans un hameau paisible, à moins de 10 minutes à pied du centre de Chavagnes-en-Paillers, ce pavillon de charme de 88 m² bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un accès facile aux services. Le péage A83 de Montaigu-Vendée et la gare SNCF de L'Herbergement sont accessibles en moins de 15 minutes. Au rez-de-chaussée, découvre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une salle à manger avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, elles aussi tournées vers le sud. Le jardin clos, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Petite Maine, invite à profiter pleinement des beaux jours. À l'arrière : une terrasse, une buanderie et une cave offrent des espaces pratiques au quotidien. Un espace couvert d'environ 20 m² à l'étage permet d'imaginer un coin détente ou un atelier cosy. Pour les amoureux du jardin, plusieurs parcelles non attenantes sont incluses, parfaites pour cultiver ou se ressourcer. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Un cadre serein, une belle exposition plein sud, du potentiel? une opportunité rare sur Chavagnes-en-Paillers ! Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi au 06 47 73 44 07 ? Christophe Debien, BSK Immobilier. Cette annonce référence 309565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)