Viager maison 4 pièces

50 650 €

Maison plain pied

Sérignan 34410

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 30000 euros).

Visite guidée :

C'est à Serignan charmante petite ville au bord des rives de L Orb à 5mn des plages de sable fin de la meditérrannée et 10 mn de Beziers que se situe cette Jolie maison de 89 m² en plain-pied sur un terrain de 244m². Elle se compose d'une lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine équipée ouverte sur la terrasse et son ravissant petit jardin. Le coin nuit quand à lui offre trois belles chambres donnant sur le jardinet arrière et une salle d'eau. un garage complète les prestations de ce bien soigneusement entretenu

Avantages patrimoniaux de l'investissement :

Profitez d'une réduction immédiate de 34,30% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 295000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une dame agée de 83 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * :50650 euros
Rente mensuelle : 1590 euros
Taxe foncière: 1387 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 193817 euros au lieu de 295000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée la rente sera majorée de 20%

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

*Bouquet 50650 € honoraires (7%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 30000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 320.00 et 480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7028

Consommations énergétiques

Logement économe

45

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)