Situé au coeur de la charmante commune d'Augé, à 5min de Saint Maixent l'école, dans un environnement calme et dynamique, ce pavillon de plain-pied est une belle opportunité à saisir !
Il se compose de :
- 3 chambres
- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (cuisine toute équipée et fonctionnelle)
- une salle de bain et un wc séparé
- un jardin agréable et sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours
- un garage et un espace de stationnement
Maison économique avec sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique. Toutes les ouvertures sont en double vitrages, assainissement collectif.
Ce bien est idéal pour une vie de famille ou pour des primo-accédants en quête de confort, tout en restant proche des commodités et des écoles.
Une maison clés en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder !
Cette annonce référence 282029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015.
Prix du bien : 171 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
1 988 €
4
3
1
1
2006
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Crystelle COLLON
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