Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 91000 euros).
CLAMECY, dans un lotissement résidentiel, découvrez ce pavillon traditionnel des années 70, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour accueillir une famille ou réaliser un premier achat.
Construit en 1973, ce pavillon développe une surface habitable d'environ 89 m² et bénéficie d'une belle parcelle de terrain de 622 m², idéale pour profiter des extérieurs et des beaux jours.
La maison se compose d'un séjour lumineux de 26 m² avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont 1 en sous sol, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose également d'espaces supplémentaires appréciables pour le rangement, le stockage ou différents projets d'aménagement selon les besoins comme une cuisine d'été.
Côté confort, le pavillon bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets électriques et d'un chauffage au gaz. La toiture a été nettoyée et traitée. L'intérieur, en bon état général, pourra être personnalisé et remis au goût du jour afin de créer un environnement à votre image.
Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un pavillon familial fonctionnel, à un prix accessible.
Pour rappel : Clamecy est située dans la Nièvre, à environ 45 km d'Auxerre et aux portes du Morvan, c'est une charmante cité médiévale traversée par l'Yonne et le canal du Nivernais. Cette petite ville à taille humaine offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique et nature, tout en disposant des commodités essentielles au quotidien : commerces, supermarchés, établissements scolaires de la maternelle au lycée, services de santé, équipements sportifs et gare SNCF.
Un environnement idéal pour profiter des avantages de la ville tout en conservant la tranquillité et la douceur de vivre de la campagne.
Une maison à découvrir pour imaginer votre futur chez-vous !
Honoraires inclus de 8.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 et 3220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
